清明假期睇樓忙 香港樓市迎四月小陽春香港新聞網4月4日電 踏入四月，香港樓市持續回暖，市場氣氛熱烈。儘管清明節假期部分市民外出掃墓或短線旅遊，但買家入市熱情依然高漲，多家地產中介報告指，二手屋苑看樓活動活躍，整體交投表現理想，為樓市迎來“小陽春”。 二手市場看樓量表現活躍 根據中原地產數據，清明節三天假期，十大屋苑錄得約565個預約看樓量；僅計算周六和周日兩天，則有464個預約看樓，按周微跌1.7%，結束連續四周的升勢。然而，看樓量依然維持在逾400個高水平，顯示市場交投熱度不減。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤銷情理想，成功帶動整體入市氣氛，部分未能購買新盤的買家轉投二手市場，進一步推動看樓量和成交逐步回暖。
進入2025年，香港樓市持續回暖。 美聯物業的統計數據同樣顯示，周六和周日15個指針屋苑錄得491個預約看樓量，按周上升約2.3%，創下近10周新高，并連續第四周錄得增長。若連同清明節假期三天，總預約看樓量達664個。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，儘管全球經濟因美國關稅政策存在不明朗因素，但香港樓價經過顯著調整，加上發展商積極以低價推售新盤，市民入市意欲上升，購買力持續釋放，二手市場交投因此受惠。 多家機構數據印證樓市回暖 香港置業的數據顯示，十大指針屋苑在周六、周日的預約看樓量為367個，按周下跌10%，結束連續三周的升勢。不過，若連同清明節假期三天，總預約量為451個。香港置業研究部董事王品弟分析指出，清明節假期部分市民外出掃墓或旅遊，影響了看樓活動的表現。然而，受美國關稅戰等因素影響的全球市場風險，已經被買家逐漸消化，對香港樓市的衝擊有限，他預期樓市整體交投在四月仍將保持樂觀勢頭。 利嘉閣地產的數據則更為樂觀，全港50個指針屋苑在周六和周日錄得1135個預約看樓量，按周上升3.2%，創下近18周新高；若連同清明節假期三天，總預約看樓量達到1360個。利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析指出，隨著新一輪新盤蓄勢待發，部分買家暫時停留二手市場尋找心儀單位，推動看樓量止跌回升。 政策支持買家入市信心 除了市場需求回升，政策利好也對樓市復甦提供了支持。香港置業研究部數據顯示，3月二手住宅註册量達3383宗，環比增加32.9%，創三個月新高。數據顯示，成交量的顯著增長主要受2月底《財政預算案》提出的中低價物業印花稅政策調整所刺激。其中500萬港元以下物業成交占比最高，達1928宗，按月上升29.8%；而高端住宅（總價1000萬港元以上）成交增幅最為顯著，達57.4%。 從區域表現來看，港島區成交增幅達36%，領先九龍和新界。個別屋苑表現尤為突出，例如美孚新村以40宗成交量居首位，沙田第一城的成交量則較上月翻倍。 業內人士普遍認為，隨著4月新一輪新盤逐步推出，市場將延續活躍態勢。中原地產陳永傑表示，買家入市信心依然強勁，即使清明節假期也未對看樓活動造成明顯影響，預計樓市“小陽春”將持續升溫。 美聯物業布少明則指出，儘管清明節期間部分市民外出，但由於近期未有大型新盤推出，買家目光重新集中於二手市場，不乏尋找笋盤的買家，支持了二手屋苑的看樓活動。預計未來數月，隨著新盤加推及市場消化利好政策的影響，樓市交投表現將更為理想。 （完） 【編輯：錢林霞】
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