特稿：香港疫情下刷新“地王” 營商前景的信心一票分享到：
      香港中通社11月5日電 題：香港疫情下刷新“地王” 營商前景的信心一票 香港中通社記者 黎金良 香港恒基兆業地産近日以508億港元“天價”獨資奪得中環一塊商業用地，打破香港曆來地價紀錄。分析認爲，香港在新冠疫情未散之下刷新“地王”，反映商家對營商前景的極大信心。
中環新海濱3号用地中标設計方案概念圖（發展局文件） 上一次“地王”紀錄是在2019年刷新，當時本地“龍頭”發展商新鴻基地産以422億港元奪得西九高鐵站上蓋項目用地。以可建樓面約316萬方呎計，每呎樓面地價13345港元。 今次恒基奪得的商業用地位于中環新海濱3号，以可建樓面161萬方呎計，每呎樓面地價31463港元。 恒基集團主席李家誠形容這将是一個世界級的發展項目，将成爲香港中環商務中心最突出的地标建設。據了解，恒基将合共投資630億港元打造此項目。 香港利嘉閣地産研究部主管陳海潮對香港中通社記者說，這是去年6月底香港國安法實施以來首次刷新“地王”，而且是中環核心金融區的商業用地，具有很大象征意義。 “随着香港國安法實施，整體社會氣氛平和，社會運作重回正軌，對營商及企業進駐均有利。”陳海潮指出，新“地王”出現，反映發展商長遠看好香港市場，“真金白銀”對香港投下信心一票。 前一段時間，香港美國商會曾發布一項調查，指今年1月和去年8月相比，企業對香港營商環境持樂觀态度的比例大幅上升。 上月初，香港特區行政長官林鄭月娥亦披露，去年香港的外來直接投資流入金額位居全球第三，今年外國企業駐港公司的數量和初創企業的數量也創曆史新高。 數據顯示，2021年，母公司在海外及内地的駐港公司數目達到了9049家，初創企業有3755家，這兩個數字都是新的曆史紀錄。 香港中文大學經濟學系副教授莊太量對香港中通社記者說，不難發現，盡管疫情未過，但香港的營商環境越來越好，國際金融中心的地位也越來越穩固，可以預見，數十年後，香港仍會是亞洲最旺的地方之一。 但新“地王”出現，也令人關注香港的高樓價問題。陳海潮認爲，這對整體樓市包括工商業及住宅市場都有刺激帶動作用，相信在疫情逐漸減退及“通關”後，整體樓價将再度加快上升。 據香港官方公布9月的最新數據，按月計，香港樓價雖已連跌兩個月，但累計跌幅隻有0.48%，仍然非常貼近曆史高位。以今年首9個月計，樓價仍較去年同期升4.3%。 【編輯：石歡歡】
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