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通關效應顯現 香港商業活力重回高峰

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2023-04-14 21:45 | 稿件來源:香港中通社

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  香港中通社4月14日電 題:通關效應顯現 香港商業活力重回高峰

  香港中通社記者 崔靜雯

  隨著香港走向復常,海內外旅客陸續到訪,不少行業回溫。疫情期間,旅遊旺區空置的商鋪也重新營業起來。隨著通關效應逐漸顯現,香港商業活力正重回高峰。

香港中通社圖片

  近日,香港中通社記者走訪銅鑼灣、尖沙咀、旺角等旅遊旺區,不少曾因疫情倒閉的商店已重新營業,主要是藥房、美妝店、鞋店、小吃店等,進貨的商品成箱堆積在店門口等待工人搬運。看來店家已經做好了準備要“收復失地”。

  利嘉閣地產高級營業董事鄭得明告訴中通社記者,保守估計核心區的租金與通關前相比升了一倍,民生區則僅升10%。目前,租金水平接近2017年至2018年水平。

  由於核心區早前的租金大跌,儘管已升一倍亦未見頂。鄭得明舉例指出,以旺角西洋菜街為例,以前商鋪租金是80萬元(港元,下同),疫情時跌至10至20萬元,儘管升一倍亦只是40萬元。而銅鑼灣地理位置一般的小商鋪,以前高峰期時租金是38萬元,早前是以12萬元租出,目前則升至20萬元。

  此外,3月起,香港取消“口罩令”,曾有地產業界人士擔心,不少口罩店倒閉導致商鋪空置率提高,但“口罩令”取消近一個半月,口罩店亦未見大量倒閉。

  戴德梁行最新季度報告顯示,第一季各區空置率普遍下降,旺角跌至10.9%最為顯著,中環區跌1.4個百分點至約9.9%,尖沙咀跌1.2個百分點至約15.5%,銅鑼灣維持約7.9%水平。

  戴德梁行執董及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示,相信今年上半年商鋪租金升幅比預期高,約為3%至8%。但仍未有品牌大肆擴張,特別是高端零售商、大型連鎖店等,因此租賃成交量和租金難以即時呈現V形反彈,可能在今年下半年出現明顯反彈。

  香港不少商鋪能“重見天日”,均得益於遊客的回歸。雖然現在海內外的電商發展迅猛,但是香港購物天堂的地位仍穩如泰山。

  記者在一家位於旺角的連鎖藥妝店內發現,很多來自內地的遊客在選購商品時,都會打開購物平台淘寶比價。

  來自廈門的黃小姐告訴記者,大牌化妝品和護膚品在專櫃購買時,香港與內地的差距在於匯率,但其實香港的連鎖藥妝店也賣同樣的商品,售價還是專櫃的四折,特別划算。“不會因為覺得便宜就覺得不靠譜,對香港商品的品質、質量、口碑特別放心。”

  經歷了3年的瓶頸期,通關後香港的商業活力正重回高峰。(完)

【編輯:崔靜雯】

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