（年終特稿）香港住屋問題的“答案”香港中通社12月26日電 題：香港住屋問題的“答案” 香港中通社記者 譚暢 提起香港的住屋，劏房等情況多年來始終給人留下“老大難”問題亟待解決的印象。回顧今年，香港住屋條件有所改善了嗎？特區政府已“給出了很多答案”。
香港中通社資料圖 興建公營房屋的需求怎樣解決？置業階梯中間的部分弱了，如何加強？社會和經濟環境變化，怎樣靈活應對？來港人才住屋需求增，和本地居民的需求如何銜接……這一件件，都是香港住屋問題面臨的困境。 如今，香港正一點點向住屋問題給出“答案”。回首來路時，才發現已不知不覺走了很遠。 特區行政長官李家超在2024年發表的施政報告中提出，房屋要“持續提速、提量、提質、提效”。香港以實際政策向目標邁進。未來5年，香港的目標是興建18.9萬個公屋單位，較約兩年半前大幅增加了80%。 據施政報告內容，房委會亦正檢視未來十年中後期落成的公營房屋項目，目標是把公屋和資助出售單位的比例，由現時的七比三逐步調整至六比四。 同時，香港還快速通過立法會、快速興建“簡約公屋”。這種公屋採用“組裝合成”的方法，較長遠公屋的“快速”更壓縮了時間。自李家超提出構思以來，香港兩年多已落成了首批2100個單位。 展望未來，首批約2100個單位的簡約公屋，將在明年首季落成入伙；明年全年，將共落成約9500個單位，2027至28年度前，會落成全部約30000個單位。 李家超上任時，還提出“提前上樓計劃”，至今已為超過2000個家庭提前5至9個月上樓，為受惠者節省近5000萬港元租金開支。此外，在2027至28年度及之前，將共有另外約一萬個單位可提早上樓。 而為了紓緩有迫切住屋需要市民的壓力，香港也有“過渡性房屋”，為長期輪候公屋3年或以上，及居住環境惡劣的基層市民提供適切環境。特區政府房屋局局長何永賢向中通社記者分享數據指，局方目前有近1.8萬個過渡性房屋單位，以供大家選擇。 此外，大量公營房屋出現後，也為香港提供了處理惡劣劏房的機會，李家超提出的“簡樸房”概念應運而生。符合相關標準的劏房可申請登記為“簡樸房”，改善惡劣居住環境。今年12月2日至2025年2月10日期間，特區政府就“簡樸房”規管制度的建議方案進行持份者諮詢，目前仍在進行及完善。 在何永賢看來，劏房市場有其存在的需要性，要改善的是環境惡劣的劏房，為“簡樸房”制定最低標準。窗戶、高度、衛生、面積等，都有要求。該政策亦是香港“解決劏房問題工作組”所進行努力所取得成果的一部分。 同時，香港亦正進一步完善置業階梯，回應市民置業需求。採取的措施包括調整公屋和資助出售單位的比例；增加屢次向隅者（連續申請未能成功購買的申請者）購買資助出售單位機會；加速公屋單位流轉等。何永賢說，自己剛上任時，當時的社會一講起房屋，永遠都跟著一堆問題；現在已有很多答案。 未來十年，香港的目標是提供30.8萬個公營房屋單位，特區政府亦有信心向這個目標邁進。（完） 【編輯：淩玉輝】
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