台積電設廠帶動就業，高雄台南“反北漂”趨勢明顯香港新聞網11月21日電 近年來，隨著台積電等大型企業相繼在台灣南部設廠，高雄與台南兩市出現了明顯的“反北漂”趨勢。根據台灣房屋集團統計台“內政部”戶政司資料，顯示從2020年至2023年，高雄與台南兩地遷往北部地方的“北漂”人口呈現逐年减少的趨勢，其中高雄市减少約8.2%，台南市則减少了近一成，表明從南部向北部遷移的人口逐漸减少。 高雄轉型科技都市提高就業機會 綜合台媒報道，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，近年來就業族北上的發展趨勢有所變化。 儘管“雙北”（台北市和新北市）仍是主要首選，但伴隨房價和物價的雙重上漲，北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，加之外部就業吸引力擴大，導致部分就業族開始考慮留鄉深耕或遷往其他低負擔都市。 從外部就業機會來看，近年來，台灣南部產業的快速發展為就業族提供了更多選擇。位於高雄區的台積電廠房，雖尚未竣工，但已經開始招募職缺，為當地創造了可觀的就業吸引力，就業族無需遠赴他鄉尋找工作機會。 而台南受惠南科發展多年，提供穩定的產業發展紅利，“北漂”現象相對比高雄，减少更為明顯。
示意圖。（圖源：台灣房屋集團趨勢中心） 橋頭科學園區作為連接高雄與台南園區的關鍵節點，正著力於半導體、生技醫材、精密機械、AI機器人、智慧生醫及航天科技等高產值新興產業的發展，目標打造南部科技走廊的核心。得益於台積電、亞灣區、橋科園區等重大產業建設的支持，高雄磁吸周邊產業鏈及境內外大廠紛紛入駐，現時已有20家大廠簽約入駐，預計每年創造1800億元（新台幣，下同）產值和1.1萬個就業機會。 近期，一處位於高雄市三民區的1571.2坪乙工用地亦以6.8億元高價成交，買家為當地一家生技公司，顯示投資者對高雄市未來發展潜力的信心。 隨著周邊產業鏈的擴充和內外部企業的湧入，高雄市正在完成向科技都市的轉型，未來將為當地經濟與就業注入更多活力和機會。 南部地區人口流動模式改變 都市的發展也牽動了人口結構的變化。台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，高雄與台南兩大都市（簡稱“南二都”）憑藉豐富的產業發展前景，為南台灣注入了新的經濟活力。 這不僅留住了本地人才，還吸引了外來人口。 去年台南與高雄的淨遷入人口均為近4年首次由負轉正，顯示出區域人口流動模式的變化。 除經濟因素外，婚姻狀況也成為影響人口遷移的重要因素之一。 隨著不婚和晚婚現象的加劇，因婚嫁需求而遷移的人口减少，這也是導致人口外移比例降低的原因之一。據統計，2023年台南市總遷出人數為6.2萬人，較4年前减少了10%； 高雄市總遷出人數為10.7萬人，减幅8.7%。 房價上漲購屋壓力增大 隨著人口結構的優化，南部地區的房市需求也迎來了新的增長點。尤其是鄰近產業園區、生活機能完善的住宅，需求尤為旺盛。盧長成表示，以高雄為例，現時預售和成屋的最高成交單價已見7字頭，高大特區等熱門重劃區房價更已翻3倍。高雄今年第二季度平均鑒估總價已達1215萬元，平均房貸額達900萬元，創下15年來最高紀錄。 為此，高雄市議會日前舉辦“公聽會”探討對策，建議通過新增社會住宅、研究地上權住宅供給量、調整薪資結構等措施緩解購屋困難。 儘管高雄部分地區房價翻倍，但相較於北部高昂的房價，南部地區的購房門檻仍然相對較低，這對選擇在當地發展的購房者仍具有一定的吸引力。 隨著未來台積電高雄廠完工啟動、南科三期擴建完工等利多持續注入，高雄及台南的“反北漂”現象恐更明顯。（完） 【編輯：黃璇】
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