中國房地產市場風險弱化　成交水平改善

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中國房地產市場風險弱化　成交水平改善

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2025-01-13 17:54 |

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　　香港中通社1月13日電　中國人民銀行行長潘功勝13日在一個論壇上表示，中國內地房地產市場的風險水平已大幅弱化，市場成交水平總體改善。

　　潘功勝在第18屆亞洲金融論壇上說，近兩年來，央行採取了一系列綜合措施，嚴肅財經紀律，嚴控新增債務，引導金融機構按照市場化、法治化的方式，與融資平台平等協商，通過展期、借新還舊、置換等方式進行債務重組，逐步將融資平台轉型為市場化企業。

　　據介紹，去年10月以來，中國30個大中城市商品房銷售面積連續三個月環比增長、連續兩個月同比增長。中央已經明確，地方政府專項債券可用於回收閑置存量土地、新增土地收儲和收購存量商品房，這將進一步加快房地產市場去庫存，實現房地產市場止跌回穩。

　　潘功勝說，中國房地產市場經過近30年的長周期繁榮，經歷重大轉型並尋找新的均衡點。央行從供需兩端綜合施策，取消大中城市的限制性政策，優化調整房地產金融政策，優化相關稅收政策等，加上經營主體通過調整經營策略、債務重組等方式進行的自我修復，房地產市場的風險水平已大幅弱化，市場成交水平總體改善。

　　目前，地方政府融資平台數量和債務規模都有了大幅度下降，債務風險趨於收斂。為進一步化解地方債務風險，近期中央決定安排6萬億元地方政府債務限額，並從新增地方政府專項債券中安排4萬億元，總額10萬億元，用於置換存量隱性債務，將大大減輕地方政府化債壓力，降低地方融資平台的債務風險。（完）