香港新盤帶動二手交投升溫

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2025-03-17 11:11 |

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　　香港中通社3月17日電　香港樓市氣氛不斷升溫，新盤市場首先感受到這股暖流，隨後也激發了二手市場的交易活動。根據香港四大地產代理的數據顯示，在剛過去的周末（3月15至16日），十大屋苑的成交量有所增長。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，近期二手市場指標屋苑的看房活動顯著增溫。消息指出市場上正在醞釀多筆潛在交易，預計這些交易將在接下來的幾個星期內逐步完成。根據美聯物業分行的數據顯示，十大熱門屋苑錄得了約11宗成交，與前一周相比增加了3宗或37.5%，成交數量重新回到了雙位數。

　　中原地產的數據顯示，十大屋苑在周末達成了11宗交易，與前一個周末相比增加了4宗。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析稱，隨著市場氣氛回暖，發展商趁勢連續推出新盤並輕微提價。此外，部分未能成功購買新房的買家開始轉向二手市場尋找機會，預計本月整體二手市場的成交量將有所改善。

　　香港特區政府先前在《財政預算案》中公佈，將100港元印花稅的樓價上限擴至400萬港元住宅，這一政策雖然激發了對“細價樓”的首次置業熱潮，但也改變了房地產市場的生態。在新盤銷售旺盛和小額住宅因政策優惠受益的雙重壓力下，二手中價樓屢現虧損出售的情況。據美聯物業的黃錦瀚介紹，沙田一個實用面積為451平方呎的單位日前以535萬港元售出，而原業主在2022年5月購買此單位時支付了700萬港元，持有近3年後賬面上損失了165萬港元。（完）