“幫港出聲”辦土地房屋政策研討會香港新聞網8月23日電 “幫港出聲”8 月 23 日舉辦土地房屋政策研討會，席上五位嘉賓對現屆行政長官李家超可改善土地房屋政策卻充滿信心及希望。與此同時，“幫港出聲”主推“全民討論解決土地房屋問題”活動，集思廣益，希望能聚集民意，助香港一臂之力解決問題。
是次研討會，出席的嘉賓有行政會議成員、立法會議員、工聯會會長吳秋北；民建聯立法會議員劉國勳；民建聯立法會議員陳恒鑌；香港科技大學經濟系前系主任雷鼎鳴；“幫港出聲”成員、建時地產主席、香港房屋協會監事會委員施家殷。 研討會分為三部分，首兩部分為自由討論，嘉賓詳析“北部都會區發展策略”和“明日大嶼願景”等重大項目，精彩意見紛呈。第三部分為各嘉賓回應巿民的網上提問，為精準破解土地房屋問題帶來不少啟發。吳秋北表示，香港最大的土地問題是開發嚴重不足，過往特區政府一直對開發土地欠缺規劃，亦沒有任何土地儲備在手，無土地自然難以建屋填補房屋缺口。他促請政府打破利益固化局面，最少增加 3,000 公頃土地儲備，加速建屋，同時平抑樓價，還要落實好“基建先行”，在交通基建上取回話事權。施家殷表示香港覓地臨急抱佛腳，欠缺長遠規劃，同時用錯方法覓地。他指出，香港與內地對待發展土地角度有異，香港用的是地皮的概念；內地則是地塊概念，進而談到香港針對一大片土地的覓地方法，已是不合時宜。反觀內地，是針對土地的特質，以立體角度作考量。結果是香港在覓地上是自設框架。對於明日大嶼，他則認為是較長遠的項目，不能解決眼前的房屋問題。 雷鼎鳴表示，香港可動用的外匯儲備大約為二萬億元，若投資到土地發展上，一方面可望有合理回報，亦可避免被美國“充公”。香港如果要在 20 年內追上新加坡人均居住面積，仍欠缺 2,200 公頃土地，而香港現時從開發土地直到入伙需時 17.3 年，所以解決土地房屋問題應奉行“多快好省”原則。 劉國勳表示，香港只開發了 25%土地，但仍需開發 7%至 10%土地才算穩健。當談到北部都會區時，劉國勳指其發展策略是基建先行，透過基建來創造新容量。對於特首李家超擬檢視綠化地，他除了表示支持外，更倡議進行綠化地狀況調查。至於濕地方面，劉國勳指出這是分為兩部分，一是保育區，一是緩衝區，後者絕非不可碰。他提倡“保育轉移”的概念，認為緩衝區發展的收益，可用於保育區中，以提高生態價值。 陳恒鑌支持提高北部都會區的地積比，能對增加房屋供應有立竿見影之效，倘能把新界的地積比放寬成市區的地積比，將會是大突破。不過，他亦提及在放寬地積比時，要留意交通問題，否則會釀成交通災難，所以發展北部都會區必須基建先行，並以交通為主。基建先行亦要分優次，先是打通內部交通，中期是幹道延伸，甚至考慮興建南北第三條鐵路。陳恒鑌認為明日大嶼雖然不能解決短期住屋問題，但仍然要推行，原因是可令政府有地在手。 （完） 【編輯：陈卓仪】
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