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團結香港基金:政府賣地傾向保守以維持私人住宅土地供應穩定

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2024-10-04 20:22 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網10月4日電   香港發展局公布2024/25年度第三季的賣地計劃,團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示,在現時市況偏淡的背景下繼續推出中小型規模的住宅地皮,反映當局仍然傾向採取較為審慎保守的推地策略,以維持私人住宅土地供應穩定。

葉文祺留意到,若綜合本年度首三季的私人住宅土地供應,政府主導的來源(包括政府土地及一鐵一局)佔約4成,而其餘私人主導的來源則佔約6成。這顯示市場參與者即使在現時市況下,仍然有意欲釋放私人土地儲備的發展潛力。

對於當局調整洪水橋物流用地的招標條款及安排,葉文祺表示歡迎,並認為這有效回應市場訴求。他指出,環觀全港近十年内批出的物流用地,地積比率均介乎2.5至4之間,而且減少交還政府的樓面面積比例能夠給與中標發展商更大的彈性,因此相關調整合乎市場的實際要求及需要。(完)

【編輯:譚暢】

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