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香港樓價下跌 第三季負資產個案大增9倍分享到：
      香港新聞網10月31日電 香港金融管理局31日公佈數據顯示，2022年第三季負資產個案錄得533宗，涉及金額為30.06億港元，宗數創2016年第2季後的季度新高，按季增9倍。 金管局指，負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第二季末的55宗，增加至2022年第三季末的533宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款按揭成數一般較高。
而負資產住宅按揭貸款涉及的金額，由2022年第二季末的3億港元，增加至2022年第三季末的30億港元。 據美聯物業房地產數據及研究中心的樓價變化資料所見，第三季樓價下跌5.9%，創自2018年第4季後的最大跌幅。 根據差餉物業估價署的最新公布可見，今年第3季私人住宅售價指數報369.5點，按季跌3.8%，連跌4個季度，並為2019年第1季後的季度新低，相對於去年第３季歷史高位397.9點下調7.1%，鑑於樓價出現顯著調整，負資產個案亦有所急增。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，第3季樓市受加息陰霾影響，買家入市持觀望態度。新一份施政報告雖推出放寬合資格外來人才在港置業的印花稅，但屬中長期措施。經濟仍未完全開通，加上加息陰霾下，相信短期內樓市仍會回調，未來負資產個案料將繼續上升。 曹德明表示，除銀行職員的住屋按揭貸款以及按揭保險計劃的貸款，購買資助房屋以及使用發展商按揭計劃的人士亦有機會因承造較高的按揭成數而跌入負資產行列，然而負資產未對用家帶來即時衝擊。 為免淪為負資產，曹德明建議，市民貸款時勿“借太盡”，而年內香港加息或會持續，加上樓價仍處於回調階段，有意入市的買家要留意市況，置業前亦要衝量自身負擔能力及經濟狀況，並預留充足的首期資金以策萬全。（完） 【編輯：徐嘉儀】
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