【來論】雲天壯：解放思想適當開發綠地

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【來論】雲天壯：解放思想適當開發綠地

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2022-09-08 20:40 | 稿件來源：香港新聞網

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近日社會就是否應開發綠化地建屋爭論不休,有環保人士堅持寸土不讓,認為政府如開發綠化地乃“顧此失彼”。說實話,筆者不敢苟同。住屋乃民生大事,政府應及早解放思想,開發更多綠化地來建屋,提高土地利用率。

新界社團聯會(新社聯)副理事長雲天壯

為了反對政府開發綠地,在粉嶺高球場收地建屋討論上,甚至有觀點把“高爾夫球場太少”和“公營房屋比例過高”歸咎為近年海外人才轉戰新加坡的原因,未必有足夠說服力。新加坡曾經規劃28個高爾夫球場,後來有11個陸續被政府徵用,目前只剩下17個。而且,新加坡政府計劃直到2030年之前,還會收回當中400公頃高爾夫球場土地進行重建,用作住宅、商業及其他發展。況且,香港公私房屋比例只有4:6,遠遠不及新加坡的7:3。新加坡能做到,香港為何做不到?從中亦反映了,一個有為政府必須牢牢掌握土地發展主導權。

事實上,香港現時約有四分之三土地尚未開發,而其中有732公頃是郊野公園、“綠化地帶”等未發展的“綠地”,佔全港土地面積65.6%,是住宅用地面積的9倍。政府曾估算發展1%“綠化地帶”,可以提供近10萬個單位。觀察過去兩階段“綠化地帶”檢視,政府找到77幅具房屋發展潛力用地,近半38幅完成改劃,助不少市民完成“上車夢”。

因此,不可否認,改劃綠化地是短中期有效增加建屋用地的“良方”。但現時案例表明,光前期研究、成規程序到詳細工程設計,就可耗費約6年時間,再不用說建築工程額外需5年,10年歲月就此蹉跎。對此,政府須簡化改劃土地程序,加快建屋用地供應。

每想到劏房住戶“挪一步就要踮一腳”的居住環境,人跡稀少的綠化地真的碰不得嗎?如再不解放思維,將綠化地利用起來,將土地利用率提高起來,豈對得住劏房市民?香港擁有的綠化地遠多於已發展用地,是否沒有調整的空間?是否每一幅綠化地也無比珍貴?新一屆特區政府在房屋供應上要做到“提速、提效、提量”,綠化地是不可能寸土不讓的。

(本文作者為新界社團聯會(新社聯)副理事長雲天壯)

【編輯：李冉】

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