香港慈善機構推過渡性房屋：讓市民更幸福 【解說】在香港，住房難是老生常談的話題，擁有舒適的居住環境一直是香港市民的願望。據國際調查機構Demographia公佈的最新一份全球城市樓價負擔能力報告，香港樓價已連續十二年為全球最難負擔樓價，樓價中位數對家庭入息中位數比率高達23.2倍，也就是說，一個家庭不吃不喝23年才能買得起一個住宅單位。2021年人口普查數據顯示，香港人均居住面積僅172呎（約16平方米），還有不少人住在環境極差的劏房和籠屋里。此情況下，公屋便成了基層市民改善居住環境的救命稻草，然而截至2022年9月，香港輪候公屋的平均時間為5.6年。
為改善正在輪候公屋市民的居住環境，政府於2018年提出了過渡性房屋計劃。2020年政府又推出“支援非政府機構過渡性房屋項目的資助計劃”，於是由民間團體推行過渡性房屋的計劃便應運而生。作為香港六大慈善機構之一，仁愛堂也積極參與當中。2022年，仁愛堂在元朗營辦過渡房屋“仁愛居”，並已於11月1日至12月15日開始了第一輪招租。 【同期】仁愛堂社會服務部總監 李以仁 在我們接觸到的基層市民里面，大部分都是有住房的困難。通常就是居住在一些劏房或者寮屋等不適宜居住的地方。住在這個地方會帶來很多生活上的適應和相處的問題，因為地方狹隘。我看過有一些家庭，因為他們一家三口都住在不足100呎（約10平方）的居住環境里，太太和小孩睡床，爸爸就是丈夫一直只能睡在地上，要負擔很重的租金。因為你的錢已經用在了租金里面，限制了家里其他的生活開支，包括最多家長會反映，他們想讓小孩去補習班或者興趣班、才藝班，他們也沒有辦法讓他們去。 一知悉在洪水橋那里會有一個過渡性房屋的項目，我們董事在兩個月內就已經拍板決定要參與這個工作，幫助香港政府去解決部分市民住房的困難。我們得悉，現在這個過渡性房屋有410戶，我們可以幫到更多基層市民，所以我們都很興奮。 【解說】“仁愛居”過渡性房屋有四類戶型，面積從132到286平方呎不等。一人單位月租2390元，二人單位月租3080元，三人單位月租3700元，無障礙單位月租2390至3080元。首次租期為兩年，租金已包抽氣扇、電磁爐、電熱水爐、花灑頭、冷氣機、光管等。已輪候公屋3年或以上，或居於不適切居所的人士或家庭均可申請。 【同期】仁愛堂社會服務部總監 李以仁 這個地方也非常適合一般市民居住，因為大約走一兩分鐘就到洪水橋的輕鐵站，再搭乘兩個站就已經到西鐵站。另外在附近也有專線小巴和巴士可以到香港和九龍各個地方，到元朗和屯門的交通也非常便利。周圍都已經有了基本的社區設施，包括有街市、酒樓、不同的食肆、洗衣店等等。 【同期】仁愛堂社會服務部總監 李以仁 我們的過渡性房屋和一般的過渡性房屋有些不同，一般的過渡性房屋是用一個直向式的設計，門口在一邊，窗戶在另外一邊。我們是用橫向式的設計，橫向式的意思是我們可以有更多的窗戶，在採光和空氣流通方面有大大的改善。另外，一般過渡性房屋沒有梗厨，即厨房是開放式，因此油煙的問題也很影響家居生活。所以我們這次的過渡性房屋，我們是有一個梗厨的設計。 【解說】對於暫時沒有輪候到公屋的人士，過渡性房屋或許是一個比較好的選擇。但過渡性房屋有其自身的局限性，如有居住期限，人流動性較強，居住環境普遍欠佳等。對此李以仁也希望，未來能營造出一個“社區”的概念，能讓這些“短暫過客”們在這里居住的時光開心幸福。 【同期】仁愛堂社會服務部總監 李以仁 我們是用社區營造的概念出發的，我們期望將來“仁愛居”成立以後，我們在那里會有一隊社工隊，他們去做一些社區的活動，去串聯不同的住戶，讓他們一起參與社區的活動，大家也能互相認識。我們也會看一下居民們有什麼專長，也會讓他們利用他們的專長貢獻社區。因此，他們就屬於這里，也會住得開心一些，也會自然產生幸福感。 【同期】仁愛堂社會服務部總監 李以仁 我們“仁愛堂”一直跟進這個過渡性房屋，就像懷胎十月一樣。我們真的很希望能够看到它誕生的一天，我們也更期待搬進來的居民，他們可以在里面安居樂業，也能做到一個社區營造的感覺，大家互相支持，互相認識，變成一家人，這是我們很期望也很期待看到的情景。 記者 張宏斌 雷睿 香港報道 |
