哈爾濱經開區代表參訪黃竹坑工廈活化項目香港新聞網5月12日電 5月11日，哈爾濱經濟技術開發區（香港）合作交流推介會在港舉行，進一步加強與香港工商界的互動交流，推動哈經開區全面對接融入粵港澳大灣區。上午，哈爾濱經開區招商組代表在香港經貿商會會長李秀恆的陪同下，參觀了位於港島黃竹坑的偉晉中心工廈活化項目。 哈爾濱經開區招商領導小組副組長關和東在參觀完後表示，工廈活化項目對於擁有大量老廠房的東北老工業基地資源再造大有啟發。
哈爾濱經開區招商領導小組副組長關和東（中）在香港經貿商會會長李秀恆（右）帶領下， 參觀在建工廈活化項目。香港中通社圖 李秀恆介紹稱，偉晉中心樓齡40餘年，由金寶集團於20年前購入，是區內唯一港鐵上蓋的工廈，區位優勢明顯。活化工程將把偉晉中心兩座工廈分別打造為一幢23層高的商務辦公大樓（約9萬平方呎），及一幢24層高的四星級酒店（139間客房）。
李秀恆介紹稱，偉晉中心是區內唯一港鐵上蓋的工廈。香港中通社圖 “活化工程完成後，由偉晉中心經行人天橋步行至港鐵黃竹坑站B出口只需兩分鐘，來往金鐘和中環等核心商業區，僅需約10至15分鐘。”李秀恒指出，“考慮酒店加寫字樓辦公的設計，正是為疫情期間從用戶的角度出發，減少住戶用於上班的交通時間。”李秀恒表示，這可能是疫情過後全世界一種新的辦公模式。
葵涌工廈活化項目KC100已成區內地標。 近年來坊間流傳一種說法，稱李秀恆為“活化工廈之父”，他在葵涌、黃竹坑、油塘均有有工廈活化發展計劃。其中，2016年完成的葵涌活化項目，是香港政府於2010年推行活化工廈計劃後的成功案例。李秀恆將前身為葵涌運通製衣大廈改造升級成甲級商廈KC100。項目備受市場推崇，出租率近100%。建造業委員會主席梁牧群讚揚這個項目在許多方面都是匠心獨運，令人大開眼界，亦為業界開展工廈活化帶來了啟示。
KC100辦公樓大堂的公共藝術空間。 KC100寫字樓大堂為Art Space ，不定期展出不同藝術家的各種類藝術品，藝術家或藝術團體可以申請租借場地，費用全免，以支持香港文化藝術發展，讓上班族在日常生活中感受藝術氣息。 展望未來，完成偉晉中心項目後，李秀恒打算發展油塘榮山工業大廈，該工廈樓面面積55萬平方呎，項目規模比之前的工廈活化項目都要大。 全港現時約有1400幢工廠大廈，自從七十至八十年代香港工業北移後，使用率低且樓齡老，外形設計笨頓，高度亦往往比同區的住宅或商業大廈矮得多。但礙於用地限制，這些工廈用地不能隨意改變用途，對於寸金尺土的香港是極大的資源浪費。特區政府活化工廈計劃自2010年4月起實施，容許15年以上舊工業大廈業主，免補地價將整幢工廈改裝活化，改裝作其它用途。 為了進一步推動重建 1987 年前落成的工廈，特區政府推出了以“標準金額”徵收工廈重建的土地契約修訂補地價先導計劃。該先導計劃於 2021 年 3 月 15 日至 2024 年 3 月 31 日期間推行，為期三年。（完） 【編輯：王軼南】
|
