今日起，內地存量房貸利率下調分享到：
      香港新聞網9月25日電 自今日起，萬億存量房貸利率將迎來集體調整！據中泰證券測算，上市銀行2018年-2022年期間投放按揭貸款約23萬億。據中金測算，假設存量按揭利率下調80BP，百萬房貸月供可減少約500元，節約月供和總還款額約8%。 據央行此前通知，9月25日起，各家銀行即將針對存量首套房貸利率進行調整。9月初，工行、農行等多家發佈了存量首套住房貸款利率調整細則指出，自動符合相關條件的將批量調整，無需借款人申請。由於各地區政策不同，使房貸調降幅度也不同。 存量房貸利率下調惠及萬千百姓，近期公眾對此尤為關注。目前，討論度最高的話題便是“月供能省多少錢？如何申請降低存量房貸利率？申請後多久可以享受降息？調整後利率最低可以降到多少?”等等。 以一套首套房500萬的房子、貸款余额130萬元計算，此前貸款利率5.88%，近兩年陸續降到了5.53%，9月25日後可以下調到4.3%，明年1月後可能還能再降到4.2%。這樣每個月可以少還款1000餘元。 如果是二套房，辦理貸款時按照二套房貸利率，也就是LPR+60BP執行。存量首套住房貸款利率調整政策推出後，根據當前最新住房貸款套數認定政策，目前可以按照首套房貸最低限利率給予下調，利率調整後可降至LPR-0.2%（4.0%）。 如孫女士目前房貸餘額220餘萬元，平均每月還款額1.2萬餘元，等額本息還款，最近一個月貸款利息將近9000元，當前執行利率為4.8%。貸款利率調整後，貸款月利息金額降至了7300元，月利息支出節省出近1700元，一年下來利息支出可節省2萬多。 另據內媒報道，由於各地區政策不同，使房貸調降幅度也不同。例如，上海有用戶可調降至LPR不加點。 中國工商銀行表示：“將持續踐行人民金融理念，堅持金融為民利民、便民惠民、親民善民的原則，持續做好存量首套個人住房貸款利率調整工作，切實把政策落實好，為服務實體經濟、支持恢複和擴大消費、保障和改善民生貢獻工行力量。” （完） 【編輯：錢林霞】
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